租屋電費新制明將上路! 房客憂「看得到、吃不到」
房東、租屋房客注意了!電費內政部新制7/15上路,新制規定電費必須以平均電價乘上度數計算要遏止亂象,明將雙北地政局指出,上路會主動出擊稽查,房客若發現房東超收電費,租屋最重可罰30萬;另外推動租屋透明化,電費內政部宣布,新制2025年1月將公布各區域租金行情,明將讓租屋民眾更瞭解租賃市場情形,上路但是房客看在資深房仲眼裡,是租屋否能真的保障租客權益持質疑態度。
租屋電費新制不溯及舊約 房東超收可罰30萬元
為了解決過去房東超收電費問題,電費租屋電費新制即將上路,新制每度不得超過電費單當期每度平均電價或當期電費總額,增訂房東需提供電費資訊,若經查超收電費最重可罰30萬元於7/15開始實施,雖然適用新訂契約不溯及既往,但地政局表示,若房客覺得收費不合理會設法幫忙協調。
就怕新制可能房客看的到但吃不到,房客若跟房東爭取權益,恐怕雙方會鬧的不愉快,有民眾認為,「衡量他給你的房租還有相關周邊,房東有時候也會提供其他額外的服務,我覺得(整體)一起去看」、「這個要看房東的良心了。」
資深房仲陳泰源則表示,「與其用這個檢舉制度,讓房東跟房客雙方彼此關係不和,(不如)房客以後在租房子之前,先跟房東溝通好,把電費計算問清楚。」
推動「租屋透明化」 明年起公布各區租金行情
另外,為了推動租屋透明化,內政部目前已規畫就取得的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料,將在去識別化、個資保護、不用修法的原則下,在2025年1月公布各區域租金行情,進一步提出不同房型、屋齡等相關統計資訊將定期每年公布。資深房仲陳泰源認為,「這個算是兩面刃,你雖然不容易租貴,但你也租不到便宜。」
看在專家眼裡有助改善租屋黑市,但對於租客權益恐怕還要等時間來證明。
台北/楊宗諺、王秋明 責任編輯/曾以馨
- ·青海省双碳产业服务中心成立
- ·亞運/桌球男雙莊智淵、林昀儒不敵南韓世界第一 仍進帳一面銅牌
- ·《絕地求生M》台灣隊奪銅牌! 電競項目共進帳2銀2銅
- ·淘气贝贝秋季学院风系列 时尚自然 复古休闲
- ·沒做過想「嚐鮮」申請心理諮商 醫師批濫用:應調整適用對象
- ·哆咪印像2024秋冬新品 轻暖不压身 简约时尚
- ·《絕地求生M》台灣隊奪銅牌! 電競項目共進帳2銀2銅
- ·中職/引退賽4兄弟合體、完美輝擊! 高國輝3支1退場球迷歡呼
- ·澤倫斯基整頓風紀 開除烏克蘭國防部長
- ·亞運/帶傷上陣!鄭怡靜桌球女單惜敗日本一姊 無緣4強
- ·愛吃蛋怕膽固醇高?專家揪「罪魁禍首」:搭配5種食物才會害心臟病
- ·绿证核发交易规则进一步明晰
- ·習近平缺席新德里G20峰會 拜登:感到失望
- ·臉上皺紋好多!專家認證「4類食物」助減少皺紋生成 蔬菜要挑這1色吃
- ·大巨蛋消防檢測未通過 蔣萬安:「以安全為最優先考量」嚴格審查
- ·「小犬」恐再增強最快週二發海警!北、東部降溫「1縣市高溫警報」